Wat is een zakelijke hypotheek?

Een zakelijke hypotheek is een zakelijke lening die je gebruikt om de aankoop of verbouwing van onroerend goed te financieren. Sluit je een zakelijke hypotheek af? Dan kan dit voor een pand voor eigen gebruik óf voor verhuur aan andere bedrijven.

Aan het afsluiten van een zakelijke hypotheek zitten kosten verbonden. Je betaalt een vaste rente over het geleende bedrag en er worden behandelingskosten gerekend. Verschillende factoren dragen bij aan de hoogte van de rente van je zakelijke hypotheek.

Hoe verschilt een zakelijke hypotheek van een particuliere hypotheek?

Het grootste verschil tussen een zakelijke hypotheek en een gewone hypotheek heeft te maken met het pand waarvoor je de hypotheek afsluit. Koop je een woning? Dan gebruik je een gewone hypotheek? Wil je een bedrijfspand – eventueel met woonruimte – aanschaffen? Sluit dan een zakelijke hypotheek af.

De looptijden verschillen ook. Een reguliere hypotheek kent over het algemeen een langere looptijd dan een zakelijke hypotheek. Een zakelijke hypotheek voor een pand moet vaak binnen twintig jaar worden afgelost. De looptijd van een hypotheek voor een woning is meestal minstens dertig jaar.

Wil je een hypotheek afsluiten? Dan betaal je rente. De rente die je betaalt bij de aanschaf van een zakelijk pand is over het algemeen hoger dan bij een particuliere hypotheek.

Hoeveel kun je lenen voor een bedrijfspand?

Ben je van plan om een zakelijke lening af te sluiten? Het bedrag dat je kunt lenen hangt af van hoe je bedrijf er financieel voor staat. Verwacht tussen de 70 en 80 procent van de waarde van het pand te kunnen lenen.

Waar moet je op letten bij het aanvragen van een bedrijfshypotheek?

Wie een bedrijfspand op het oog heeft, moet op zoek gaan naar een zakelijke bedrijfshypotheek die bij hem of haar als ondernemer past. Check hieronder enkele tips die je verder helpen.

1. Let op de looptijd

Neem je een bedrijfshypotheek? Dan loopt deze normaal gesproken in twintig jaar af. Heb je liever een kortere looptijd? Sommige verstrekkers bieden vijf- of tienjarige hypotheken.

2. Check de rente

Kijk goed naar de totale rente die je betaalt bij een hypotheek. Zakelijke hypotheken hebben over het algemeen hogere rentepercentages. Vergelijk hier de actuele rentepercentages bij het afsluiten van een zakelijke hypotheek.

3. Leg eigen geld in

Breng eigen geld in als dat mogelijk is. Je hoeft dan minder te lenen. Het hangt van je financiële situatie af hoeveel je kunt inleggen.

4. Vergelijk zakelijke hypotheken

Je sluit een bedrijfshypotheek af bij banken, verzekeraars of hypotheekverstrekkers. Er zijn veel producten en aanbieders, dus het is belangrijk om deze met elkaar te vergelijken. Dat kan bijvoorbeeld op ZakelijkBankieren.nl. 

5. Laat je adviseren

Tot slot is het niet gemakkelijk om een hypotheek af te sluiten die bij je past. Er zijn onafhankelijke hypotheekadviseurs die de markt goed kennen en je helpen met het vinden van een financiering die bij jouw situatie past. Maak hier dus goed gebruik van.